这里怎么说呢，荒凉……
本来就偏远，加上当年受过冲击，而且现在经济形势一般，他们的产品设计又陈旧，设备技术收益都那个样儿。
已经很长时间没有业务了。
当年的木制立体拼图，很多厂子也在仿制，人家用自动化机器，他们这个小厂子完全比不过。
这个年头可没有什么版权一说。
所以已经停工3个月了。
监狱系统那边本就入不敷出，他们是靠着上面拨行政经费的，就没有赚钱的门路。大风期间被冲击以后，下属厂子也不敢碰，让其自生自灭到现在，而到今年实在是经营不下去了。
所以想把这种下属厂子给处理掉，也算给这些工人们找个活路。
总共才800平左右的场地，其中300平是仓库，300平车间加办公室，还有200平是空地。
杂草丛生，两三个工人大爷在厂子里看着，也没什么业务。
一副荒凉的样子。
当年的周经理，小心翼翼的在旁边候着，他现在可没有当年的那股子领导范儿了。
家具厂入不敷出，拖欠三个月的工资，其他能调走的都调走了，上面只留他在这里处理善后工作。
这里还有十几个工人都是五六十岁的刑满释放人员，还有一些是拖家带口的。
大家伙在家具厂生活了几十年，现在这个样子，万一处理不好，会出问题的。
总得给他们找一条生路是吧？
而且周经理的工资也3个月没发了，反正这里处理不好，他也吊不走，家具厂没钱，他也没工资。
都这么耗着呗。
方平安看了看，连后世的那种村里的小厂都不如，但是他看中了这里的地皮。
“周经理，怎么个说法？”
方平安指了指这一大摊子。
周经理询问似的看着陈大发，陈大发点了点头：“我们家我儿子说的算。”
于是周经理便说道：“厂子厂房设备原材料还有仓库存货全部打包，3000块。还附带旁边家属楼里的1套房子10个一楼平房。”
“土地得租赁，跟上属监狱签合同，一年80块钱，十年起签。这个租赁价格已经是很低了。”
“另外还有一个硬性要求，原来的工人16名，得补发工资，要不您留着用直到他们退休，要不买断工龄，补全他们到退休之前的7成工资。”
方平安当时就瞪大了眼睛，好家伙，800平加1套单位房10个小平房——3000块钱？
土地租赁费用80块一年？
这跟白捡的有什么区别？
“夺少？”
方平安惊呼！
“土地租赁费80那不能减，这是区里规定的，厂子转让费，最低……2800块！”
“真的不能再低了方村长，我们库房里还囤积了不少的家具和木材啊……”
陈大发都没忍住，小声的附和了一句：“平安，库房里我看过了，都是好木头。”
方平安这才明白过来，周经理以为自己想压价。
于是又再问了一下：“爸，我不是这个意思，那些工人你都认识吗？做事儿怎么样？”
陈大发点了点头：“都是你爸我的老朋友，干活儿那没的说的，手脚也干净，就是脑子跟不上时代。”
“周经理，补发工资要多少钱？”
周经理不好意思的说道：“他们都欠了半年，一共160块……我的被停了3个月，一共75块……”
“我的可以不要，顾好工人们的就行。”
周经理还以为方平安嫌价格高了，马上主动“免”了自己那三个月的工资。
方平安则是惊讶：“工人们一个月10块，你是经理，一个月才25？”
周经理不明白什么意思，只好耐心的解释道：“工人们都挂靠在街道名下，算于临时工身份，只有10块一个月。”
“他们这样的，说实话一般厂子也不收，我们上面也是没办法，学着其他监狱司法系统弄下属工厂，但我们没那个本事啊。”
“清河系的农场工厂，现在就属清河化工厂干的最好，咱们这家具厂，诶……”周经理也摇了摇头。
方平安无所谓啊，这点钱还想什么？
“行吧，这也是看在我老爸的面子上，这厂子，我就接手了。”
“人我也留下来，不过……”
听到方平安愿意接手，以及愿意留住工人，周经理大大的松了一口气，但一听到“不过”二字，他就紧张了起来。
“方村长，您说。”
“你愿不愿意留下来跟我们干？你这经理不在，我老爸也玩不转这个厂子啊？”
“工资给你翻倍，或者工资不变，给你1%的股份，你看哪一个适合？”
“啊？”
周经理，被幸福给砸懵了。
最后考虑再三，周经理留了下来，因为他即便是回了原单位，也就是个小科员而已，重要的岗位都被以前的同事们占据了，他即便是回去了也晋升无望。
他的工位索性给卖了，谁爱来谁来。
本来监狱这边以前承诺了，给新村一个宣传科科员的工位，方平安提起来才知道，宣传科早就满员了，上面也换了领导，时间也过的太久，上面八成不会认的。
新村的一些工位，这些年都兑现了，大部分是被村民用来讨媳妇或者下放分子为了回城给孩子找工作。
最后难兑现的就是手上这个宣传科的工位，新领导直接不认，你也没辙。
而方平安还看上了家具厂旁边的一块菜地，是监狱与家具厂的职工工人自己开出来的。
大概500平左右。
连着一起都打包租给了方平安。
一共1300平，也就两亩地的样子。
3200全包，再加160、75的工资、然后土地租赁费用因为多加了500平菜地，一共是100块\/年。
方平安直接一次性交了30年的，合同也签了30年。
相当于方平安个人租监狱的单位用地30年，如果有不可控力导致拆迁置换一类的事情，得按照土地面积补偿给方平安。
而且合同还交给了城建局盖章公证。
方平安盯着的就是这个，现在是1982年，30年后是2012年，要是2012的时候这片都没有拆迁，那方平安也认了。
本来城建局不认可30年这么长的时间，最多批10年，但监狱系统上面有人，现在只想着快点收回一部分处理掉这个包袱。
反正土地也是国家的，他们也只是租赁30年，还得投入，而且家具长不好收回成本。
所以最后就这么通过了，而且产权所有权非常分明，没有隐患。
3200转让费、补工资235、30年租赁费用3000块！
一起才6435。
看着手上这一堆的各种文件，方平安一时之间还是没有恍惚过来。
1300平，加厂房设备仓库存余，还有工人以及一套房，10间小平房……
都归我了？
本来就偏远，加上当年受过冲击，而且现在经济形势一般，他们的产品设计又陈旧，设备技术收益都那个样儿。
已经很长时间没有业务了。
当年的木制立体拼图，很多厂子也在仿制，人家用自动化机器，他们这个小厂子完全比不过。
这个年头可没有什么版权一说。
所以已经停工3个月了。
监狱系统那边本就入不敷出，他们是靠着上面拨行政经费的，就没有赚钱的门路。大风期间被冲击以后，下属厂子也不敢碰，让其自生自灭到现在，而到今年实在是经营不下去了。
所以想把这种下属厂子给处理掉，也算给这些工人们找个活路。
总共才800平左右的场地，其中300平是仓库，300平车间加办公室，还有200平是空地。
杂草丛生，两三个工人大爷在厂子里看着，也没什么业务。
一副荒凉的样子。
当年的周经理，小心翼翼的在旁边候着，他现在可没有当年的那股子领导范儿了。
家具厂入不敷出，拖欠三个月的工资，其他能调走的都调走了，上面只留他在这里处理善后工作。
这里还有十几个工人都是五六十岁的刑满释放人员，还有一些是拖家带口的。
大家伙在家具厂生活了几十年，现在这个样子，万一处理不好，会出问题的。
总得给他们找一条生路是吧？
而且周经理的工资也3个月没发了，反正这里处理不好，他也吊不走，家具厂没钱，他也没工资。
都这么耗着呗。
方平安看了看，连后世的那种村里的小厂都不如，但是他看中了这里的地皮。
“周经理，怎么个说法？”
方平安指了指这一大摊子。
周经理询问似的看着陈大发，陈大发点了点头：“我们家我儿子说的算。”
于是周经理便说道：“厂子厂房设备原材料还有仓库存货全部打包，3000块。还附带旁边家属楼里的1套房子10个一楼平房。”
“土地得租赁，跟上属监狱签合同，一年80块钱，十年起签。这个租赁价格已经是很低了。”
“另外还有一个硬性要求，原来的工人16名，得补发工资，要不您留着用直到他们退休，要不买断工龄，补全他们到退休之前的7成工资。”
方平安当时就瞪大了眼睛，好家伙，800平加1套单位房10个小平房——3000块钱？
土地租赁费用80块一年？
这跟白捡的有什么区别？
“夺少？”
方平安惊呼！
“土地租赁费80那不能减，这是区里规定的，厂子转让费，最低……2800块！”
“真的不能再低了方村长，我们库房里还囤积了不少的家具和木材啊……”
陈大发都没忍住，小声的附和了一句：“平安，库房里我看过了，都是好木头。”
方平安这才明白过来，周经理以为自己想压价。
于是又再问了一下：“爸，我不是这个意思，那些工人你都认识吗？做事儿怎么样？”
陈大发点了点头：“都是你爸我的老朋友，干活儿那没的说的，手脚也干净，就是脑子跟不上时代。”
“周经理，补发工资要多少钱？”
周经理不好意思的说道：“他们都欠了半年，一共160块……我的被停了3个月，一共75块……”
“我的可以不要，顾好工人们的就行。”
周经理还以为方平安嫌价格高了，马上主动“免”了自己那三个月的工资。
方平安则是惊讶：“工人们一个月10块，你是经理，一个月才25？”
周经理不明白什么意思，只好耐心的解释道：“工人们都挂靠在街道名下，算于临时工身份，只有10块一个月。”
“他们这样的，说实话一般厂子也不收，我们上面也是没办法，学着其他监狱司法系统弄下属工厂，但我们没那个本事啊。”
“清河系的农场工厂，现在就属清河化工厂干的最好，咱们这家具厂，诶……”周经理也摇了摇头。
方平安无所谓啊，这点钱还想什么？
“行吧，这也是看在我老爸的面子上，这厂子，我就接手了。”
“人我也留下来，不过……”
听到方平安愿意接手，以及愿意留住工人，周经理大大的松了一口气，但一听到“不过”二字，他就紧张了起来。
“方村长，您说。”
“你愿不愿意留下来跟我们干？你这经理不在，我老爸也玩不转这个厂子啊？”
“工资给你翻倍，或者工资不变，给你1%的股份，你看哪一个适合？”
“啊？”
周经理，被幸福给砸懵了。
最后考虑再三，周经理留了下来，因为他即便是回了原单位，也就是个小科员而已，重要的岗位都被以前的同事们占据了，他即便是回去了也晋升无望。
他的工位索性给卖了，谁爱来谁来。
本来监狱这边以前承诺了，给新村一个宣传科科员的工位，方平安提起来才知道，宣传科早就满员了，上面也换了领导，时间也过的太久，上面八成不会认的。
新村的一些工位，这些年都兑现了，大部分是被村民用来讨媳妇或者下放分子为了回城给孩子找工作。
最后难兑现的就是手上这个宣传科的工位，新领导直接不认，你也没辙。
而方平安还看上了家具厂旁边的一块菜地，是监狱与家具厂的职工工人自己开出来的。
大概500平左右。
连着一起都打包租给了方平安。
一共1300平，也就两亩地的样子。
3200全包，再加160、75的工资、然后土地租赁费用因为多加了500平菜地，一共是100块\/年。
方平安直接一次性交了30年的，合同也签了30年。
相当于方平安个人租监狱的单位用地30年，如果有不可控力导致拆迁置换一类的事情，得按照土地面积补偿给方平安。
而且合同还交给了城建局盖章公证。
方平安盯着的就是这个，现在是1982年，30年后是2012年，要是2012的时候这片都没有拆迁，那方平安也认了。
本来城建局不认可30年这么长的时间，最多批10年，但监狱系统上面有人，现在只想着快点收回一部分处理掉这个包袱。
反正土地也是国家的，他们也只是租赁30年，还得投入，而且家具长不好收回成本。
所以最后就这么通过了，而且产权所有权非常分明，没有隐患。
3200转让费、补工资235、30年租赁费用3000块！
一起才6435。
看着手上这一堆的各种文件，方平安一时之间还是没有恍惚过来。
1300平，加厂房设备仓库存余，还有工人以及一套房，10间小平房……
都归我了？