李安所建造的这1栋写字楼，竣工验收的时间，已经定了下来。
经过工程师的一番计算，在1996年的4月份就可以完全竣工，整栋大楼将会交付使用。
李安和乌坤两个人，商量了一番之后，准备在明年的6月6日，举办落成仪式。
整栋楼目前已经花进去了整整六亿人民币，距离明年竣工，正式可以租出去，大概还要投入两亿人民币。
李安和乌坤两个人商量完之后，没办法，直接找了银行贷款了三个亿，一年光利息就3000多万，他们直接贷了五年。
等到这三个亿批下来之后，乌坤是整天提心吊胆，总害怕大楼万一出个什么意外，他跟他姐夫两个人，这么些年所赚的钱，都得贴里面。
李安倒是没有乌坤这么紧张，最坏的后果，就是不赚钱。
不可能说赔的1分不剩，哪怕是赔钱了，他家里面藏着那么多的古董，五年后肯定有办法还清这三个亿。
有了郭市长的这一层关系，现如今，上海又处在严重缺乏写字楼的阶段，大量的外企公司，全部都被介绍给了李安。
有了市场，价格就会不断的攀升，现如今，上海的甲级写字楼，日租金是1.5至3美元一平方左右。
哪怕是乙级写字楼，日租金也在0:8到1.5美元一平方。
李安建造的这1栋写字楼，经过各方面的估算，日租金定在了十元人民币一平方。
整栋大楼的建筑面积，是14万4000平方，目前，在我们国内，写字楼的租金，是按照建筑面积来计算，并不像国外那样子，按实际面积计算租金。
听到租金有这么高，乌坤一直提心吊胆的心，终于落了下来。
按照他们这栋写字楼所定下来的租金，一个月就可以收到4320万的租金，一年下来，可就是。
每年除掉公司的运营，以及各种税收，还有各种杂七杂八的费用，他们这栋楼到1998年底就可以收回成本。
整栋大楼的234楼，包括1楼的一面商铺，直接就被华联超市给拿了下来。
38楼到48楼，直接就被新亚汤臣洲际酒店给拿了下来，成为了他们的酒店。
5楼被大富豪夜总会给拿走了，整个6楼，7楼和8楼，直接就被仙霞楼酒店给拿走。
李安他们留了一层楼，作为他们公司的办公场所，剩下的29层楼，都被各种各样，大大小小的企业给瓜分一空。
不是说李安所建造的这1栋大楼，有任何的特色，才会赢得这么多企业入驻。
主要是上海，目前根本就没有空余的写字楼，很多外企或者是中外合资的企业，想要在上海找一处好一点的写字楼，根本就找不到。
整栋大楼的主体，已经建造完毕，剩下的就是组装电机和幕墙的装修，但是这一些企业签订了合同之后，就只需把水电引过去就可以。
室内的装修，他们自己会找工程队进行设计，这倒是省了李安一笔不小的开销。
“姐夫，刚刚洲际酒店的负责人，来找我谈了，问我们大厦的名字，要冠名自己的名字，还是说想要把大厦的冠名出售出去。”
“哦，对方来问你这个，他们是看上了大厦的冠名权，他们有没有说出多少钱，买下这栋大厦的冠名权？”
“这个我跟她稍微谈了一下，他所给出的价格是三千万十年的冠名权，对于这一点，我懂得并不是很多，所以我没有答应下来，说是回来跟你商量一下。”
李安稍微思索了片刻之后，这才对着乌坤开口道。
“我们两个人花了这么多的钱，所建造的这1栋大楼，为的是能够赚到钱，冠不冠名的无所谓。”
“把整栋大楼的冠名权交出去，可以为我们赚回来更多的财富，这没有什么不可以的。”
“目前，上海这边所建造的写字楼，并不是很多，有一些企业，为了彰显自己的实力，想要1栋大楼的冠名权，是非常正常的事情。”
“特别是他们跟一些高端的客户，在谈合作的时候，有了这1栋大楼的冠名权，可以为他们在无意当中，带来不少的生意。”
“你直接去找他谈吧，五千万十年的冠名权，他们能够有实力拿下来就给他们，如果没实力拿下来的话，我们就去找其他企业。”
“行，我知道了，我这就去找他谈，要说对方不愿意出这个价格的话，我是不是就直接拒绝他。”
“不用直接拒绝，慢慢的拉扯就可以了，对方如果确实嫌要价太高的话，你就在那里吊着他。”
“我把冠名权的消息放出去，看看其他企业有没有这个意向。”
“如果有其他企业，愿意花这5000万的话，那我们就给其他企业，如果没有人，愿意花这么多钱，那我们就继续再找他们谈。”
“哈哈，还是姐夫你想的周到，这样子的话，无论如何，我们这个冠名权，最少能够每年有300万的收入。”
“我这就去找他谈，你就等我的好消息吧，我想他们应该是会同意的，他们给我所开出的价格，应该也是留有余地。”
“嗯，去吧，去吧。”
乌坤刚刚走后没多久，刘总经理就直接走了进来。
“李总，目前大楼周围的商业街，已经全部都建造好了，也全部都通上了水电，之前为了安全起见，你一直都不让提前出租出去。”
“现在整栋大楼也都已经封顶，我们什么时间，将这一些铺面出租出去。”
听到是这件事情，李安也是有点无奈的挠了挠头。
“刘总经理，你不用太心急，目前，大楼虽然已经封顶，但是还要装修外面的幕墙，每天各种机器以及各种建筑材料进进出出。”
“万一出个好歹，砸到这底下的商业街，不出人命还好，一旦要是出了人命的话，那我们就什么都完了。”
“你不用去心疼这一些租金，把里面的水电全部通好，把墙面刷好，就直接扔在那里。”
“按照我的估计，明年的二三月份，应该就可以出租了，那个时候所有的幕墙已经都装完了，刚好也是刚过完除夕新年。”
“到时候，大楼里面剩下的都是一些内部的装修，就可以把这整条铺面，全部出租出去，提前为大楼里面的工人，以及企业的员工服务。”
经过工程师的一番计算，在1996年的4月份就可以完全竣工，整栋大楼将会交付使用。
李安和乌坤两个人，商量了一番之后，准备在明年的6月6日，举办落成仪式。
整栋楼目前已经花进去了整整六亿人民币，距离明年竣工，正式可以租出去，大概还要投入两亿人民币。
李安和乌坤两个人商量完之后，没办法，直接找了银行贷款了三个亿，一年光利息就3000多万，他们直接贷了五年。
等到这三个亿批下来之后，乌坤是整天提心吊胆，总害怕大楼万一出个什么意外，他跟他姐夫两个人，这么些年所赚的钱，都得贴里面。
李安倒是没有乌坤这么紧张，最坏的后果，就是不赚钱。
不可能说赔的1分不剩，哪怕是赔钱了，他家里面藏着那么多的古董，五年后肯定有办法还清这三个亿。
有了郭市长的这一层关系，现如今，上海又处在严重缺乏写字楼的阶段，大量的外企公司，全部都被介绍给了李安。
有了市场，价格就会不断的攀升，现如今，上海的甲级写字楼，日租金是1.5至3美元一平方左右。
哪怕是乙级写字楼，日租金也在0:8到1.5美元一平方。
李安建造的这1栋写字楼，经过各方面的估算，日租金定在了十元人民币一平方。
整栋大楼的建筑面积，是14万4000平方，目前，在我们国内，写字楼的租金，是按照建筑面积来计算，并不像国外那样子，按实际面积计算租金。
听到租金有这么高，乌坤一直提心吊胆的心，终于落了下来。
按照他们这栋写字楼所定下来的租金，一个月就可以收到4320万的租金，一年下来，可就是。
每年除掉公司的运营，以及各种税收，还有各种杂七杂八的费用，他们这栋楼到1998年底就可以收回成本。
整栋大楼的234楼，包括1楼的一面商铺，直接就被华联超市给拿了下来。
38楼到48楼，直接就被新亚汤臣洲际酒店给拿了下来，成为了他们的酒店。
5楼被大富豪夜总会给拿走了，整个6楼，7楼和8楼，直接就被仙霞楼酒店给拿走。
李安他们留了一层楼，作为他们公司的办公场所，剩下的29层楼，都被各种各样，大大小小的企业给瓜分一空。
不是说李安所建造的这1栋大楼，有任何的特色，才会赢得这么多企业入驻。
主要是上海，目前根本就没有空余的写字楼，很多外企或者是中外合资的企业，想要在上海找一处好一点的写字楼，根本就找不到。
整栋大楼的主体，已经建造完毕，剩下的就是组装电机和幕墙的装修，但是这一些企业签订了合同之后，就只需把水电引过去就可以。
室内的装修，他们自己会找工程队进行设计，这倒是省了李安一笔不小的开销。
“姐夫，刚刚洲际酒店的负责人，来找我谈了，问我们大厦的名字，要冠名自己的名字，还是说想要把大厦的冠名出售出去。”
“哦，对方来问你这个，他们是看上了大厦的冠名权，他们有没有说出多少钱，买下这栋大厦的冠名权？”
“这个我跟她稍微谈了一下，他所给出的价格是三千万十年的冠名权，对于这一点，我懂得并不是很多，所以我没有答应下来，说是回来跟你商量一下。”
李安稍微思索了片刻之后，这才对着乌坤开口道。
“我们两个人花了这么多的钱，所建造的这1栋大楼，为的是能够赚到钱，冠不冠名的无所谓。”
“把整栋大楼的冠名权交出去，可以为我们赚回来更多的财富，这没有什么不可以的。”
“目前，上海这边所建造的写字楼，并不是很多，有一些企业，为了彰显自己的实力，想要1栋大楼的冠名权，是非常正常的事情。”
“特别是他们跟一些高端的客户，在谈合作的时候，有了这1栋大楼的冠名权，可以为他们在无意当中，带来不少的生意。”
“你直接去找他谈吧，五千万十年的冠名权，他们能够有实力拿下来就给他们，如果没实力拿下来的话，我们就去找其他企业。”
“行，我知道了，我这就去找他谈，要说对方不愿意出这个价格的话，我是不是就直接拒绝他。”
“不用直接拒绝，慢慢的拉扯就可以了，对方如果确实嫌要价太高的话，你就在那里吊着他。”
“我把冠名权的消息放出去，看看其他企业有没有这个意向。”
“如果有其他企业，愿意花这5000万的话，那我们就给其他企业，如果没有人，愿意花这么多钱，那我们就继续再找他们谈。”
“哈哈，还是姐夫你想的周到，这样子的话，无论如何，我们这个冠名权，最少能够每年有300万的收入。”
“我这就去找他谈，你就等我的好消息吧，我想他们应该是会同意的，他们给我所开出的价格，应该也是留有余地。”
“嗯，去吧，去吧。”
乌坤刚刚走后没多久，刘总经理就直接走了进来。
“李总，目前大楼周围的商业街，已经全部都建造好了，也全部都通上了水电，之前为了安全起见，你一直都不让提前出租出去。”
“现在整栋大楼也都已经封顶，我们什么时间，将这一些铺面出租出去。”
听到是这件事情，李安也是有点无奈的挠了挠头。
“刘总经理，你不用太心急，目前，大楼虽然已经封顶，但是还要装修外面的幕墙，每天各种机器以及各种建筑材料进进出出。”
“万一出个好歹，砸到这底下的商业街，不出人命还好，一旦要是出了人命的话，那我们就什么都完了。”
“你不用去心疼这一些租金，把里面的水电全部通好，把墙面刷好，就直接扔在那里。”
“按照我的估计，明年的二三月份，应该就可以出租了，那个时候所有的幕墙已经都装完了，刚好也是刚过完除夕新年。”
“到时候，大楼里面剩下的都是一些内部的装修，就可以把这整条铺面，全部出租出去，提前为大楼里面的工人，以及企业的员工服务。”