安居集团已经不再是单纯地房地产公司了。
他应该是综合性的房地产公司。
从房地产开发的市场调研和可行性分析，然后土地获取（比如去参加政府土地拍卖），项目规划和设计，融资和资金预备，施工建设，预售和销售，最后交付和售后管理。其中售后服务一般由旗下物业公司负责。
这七个环节，安居集团基本上全部都能“独立自主”执行。就连最麻烦的施工建设需要的：建筑公司，安居集团都有多个。
安居集团有自己的房地产开发公司，有自己的品牌酒店，还不止一家有自己独立的物业公司，自己的建筑装潢公司，还有自己的主题公园运营公司。
除此外他还有自己的学校，从幼儿园到私立高中，全都有。他还有自己的西医院和中医院（和永生控股合作），有自己的高尔夫球场（和夏家信托不上市的资产管理公司如泰置业合作），甚至还通过金融投资，在自来水，电力，通信等“基础建设”方面有所布局。
毕竟一个小区建起来，必须要有水电煤气通讯等入户。
与其等着政府联系，还不如自己成立公司，拉起队伍干起来。
换成别的公司可能养不活，但安居集团旗下的电力，自来水，煤气等公司，都能有非常不错的盈利。
更何况，还可以承接母公司安居置业投资的类似万科，万达之类的，还有华南五虎，比如恒大之类的地产公司的相关业务。
这些公司自己不具备，也没心思搞“基础设施”投资。
他们安居系就可以“效劳”。
再加上安居置业把大量业务“打包注入”安居集团。
导致安居集团现在已经累计7000亿RMB左右的“净资产”。而且负债连续一年都被控制在20%以内，远低于行业平均水平。但凡银行贷款利息超过10%，都已经被安居系提前还掉。现在超过5%都不能容忍。哪怕是盛夏银行提供的5.56%贷款合同，都被CEO陶芳毫不犹豫提前还掉。
根本原因就是，他们不买地不拿地两年多，销量又夸张到了一年一两千亿的营收，回来的钱完全花不掉。
那么提前把利息太高的贷款，融资还掉，就是不错的选择。
他们可是知道，这次不拿地只出货的情况，他们还要至少持续一年。
夏小天从香江的金融中心离开。
就去考察“安居中心”各地项目。
他能比较清晰看到安居系的商业地产出售的销量非常高。
可能是被敲打了，安居系没有搞出之前安大系的篓子。
他自己的检查也好，还是通过第三方情报机构的检查也好，安居系都没有太大的“雷”，比起4月上市的碧桂元，安居系甚至都不用像碧桂元那样依靠资金高周转来疯狂开项目获利。
问题不多，但也要去看看。
鹏城安居 集团总部大厦
董事会会议室
“诸位再接再厉，深耕核心竞争力！”
CEO陶芳立即表态：“我们一定会在小夏总的领导下，砥砺前行，再接再厉！”
其他高管纷纷赞同。
“国外的次贷危机已经暴露。这个问题我们研究过很多次，次级贷一旦完全暴雷，比如影响作为基础的房地产。我们继续高位甩卖套现的行动，还要继续。现在我司有8000亿总资产，7000亿净资产和一千亿负债，千亿负债主要是中长期企业债券和银行中长期低息贷款。这个还款问题不大。我们的净资产里面，现金流占据3600亿，其中两千亿定投思德管理集团的公私募基金获利不菲。公司账上现金流1600亿，剩下4000多亿是公司固定资产和股票资产为主。作为全国房地产企业的标杆。我们要趁着市场繁荣，再接再厉。争取卖出更多产品。”
夏小天的理念很清楚，套现资金，观望次贷危机引爆。
作为持股51%的大股东。安居集团的团队非常能打。
整个团队也凝聚了国内海量关系网。
“他走了？”安居集团COO赵义亮是一个中年男人，是夏知秋和夏如姬的荆南老乡。以前也是天不怕，地不怕。但现在他是真怕了夏小天这个混世魔王。
原来以为贪污最多坐牢，结果安大系无数家伙人头落地。让他这种元老立即知道夹着尾巴做人很重要。
最要命的是，夏家清洗了安大系大量元老，不仅仅没有把安大系带崩，反而因为节约了大量高昂薪水开支，以及这些家伙上下其手的损失，安大系反而利润明显增高了。CEO陶芳瞥了赵义亮一眼，然后对附近一个西装革履的青年人道：“谭董应该知道多一事不如少一事吧？”
在公司集团高层“董”一般是董事会成员，至少也是股东代表。谭健就是夏小天任命的“执行董事”。按理说有董事长的企业，一般不会设置执行董事。但夏小天没时间兼顾集团董事会的日常琐事。
所以不仅仅安大集团有，简惠集团和安大能源都有执行董事，名字分别是谭健，高小杰和毕思明。
“陶总放心，你我应当团结一致，共建未来。”笑眯眯的谭健满口答应。但他的话，却让COO的赵义亮猛然醒悟，这里还有个“监工”啊。“总”总是和“董”互相博弈，除非一人同时兼职两职。
首席财务官也就是CFO吕鸿基道：“小夏总一般很忙的，除了现在这种类似年度总结和审查，其他时候都是出了事才回来。我们也不能因为小夏总不在就懈怠，我先去做事了。”
安居集团不是什么高科技公司，所以权力巅峰小团体立马，CTO也就是首席技术官和CIO权力都没有科技公司大，甚至没有CHO（首席人力官）权力大。
所以夏小天这个董事长不在的时候，实际上权力最大的就是执行董事谭健，CEO陶芳，CFO吕鸿基和COO赵义亮几人。
另一边，夏小天随后去了万科集团，大致敲打了王董和郁总后，转头去了羊城看了看未来赫赫有名的许皮带领导的恒大。
就当他准备去北方视察安大能源的领地时候，
他父母又把他连夜叫回卡夫国。
喜欢重生之千年春秋梦
他应该是综合性的房地产公司。
从房地产开发的市场调研和可行性分析，然后土地获取（比如去参加政府土地拍卖），项目规划和设计，融资和资金预备，施工建设，预售和销售，最后交付和售后管理。其中售后服务一般由旗下物业公司负责。
这七个环节，安居集团基本上全部都能“独立自主”执行。就连最麻烦的施工建设需要的：建筑公司，安居集团都有多个。
安居集团有自己的房地产开发公司，有自己的品牌酒店，还不止一家有自己独立的物业公司，自己的建筑装潢公司，还有自己的主题公园运营公司。
除此外他还有自己的学校，从幼儿园到私立高中，全都有。他还有自己的西医院和中医院（和永生控股合作），有自己的高尔夫球场（和夏家信托不上市的资产管理公司如泰置业合作），甚至还通过金融投资，在自来水，电力，通信等“基础建设”方面有所布局。
毕竟一个小区建起来，必须要有水电煤气通讯等入户。
与其等着政府联系，还不如自己成立公司，拉起队伍干起来。
换成别的公司可能养不活，但安居集团旗下的电力，自来水，煤气等公司，都能有非常不错的盈利。
更何况，还可以承接母公司安居置业投资的类似万科，万达之类的，还有华南五虎，比如恒大之类的地产公司的相关业务。
这些公司自己不具备，也没心思搞“基础设施”投资。
他们安居系就可以“效劳”。
再加上安居置业把大量业务“打包注入”安居集团。
导致安居集团现在已经累计7000亿RMB左右的“净资产”。而且负债连续一年都被控制在20%以内，远低于行业平均水平。但凡银行贷款利息超过10%，都已经被安居系提前还掉。现在超过5%都不能容忍。哪怕是盛夏银行提供的5.56%贷款合同，都被CEO陶芳毫不犹豫提前还掉。
根本原因就是，他们不买地不拿地两年多，销量又夸张到了一年一两千亿的营收，回来的钱完全花不掉。
那么提前把利息太高的贷款，融资还掉，就是不错的选择。
他们可是知道，这次不拿地只出货的情况，他们还要至少持续一年。
夏小天从香江的金融中心离开。
就去考察“安居中心”各地项目。
他能比较清晰看到安居系的商业地产出售的销量非常高。
可能是被敲打了，安居系没有搞出之前安大系的篓子。
他自己的检查也好，还是通过第三方情报机构的检查也好，安居系都没有太大的“雷”，比起4月上市的碧桂元，安居系甚至都不用像碧桂元那样依靠资金高周转来疯狂开项目获利。
问题不多，但也要去看看。
鹏城安居 集团总部大厦
董事会会议室
“诸位再接再厉，深耕核心竞争力！”
CEO陶芳立即表态：“我们一定会在小夏总的领导下，砥砺前行，再接再厉！”
其他高管纷纷赞同。
“国外的次贷危机已经暴露。这个问题我们研究过很多次，次级贷一旦完全暴雷，比如影响作为基础的房地产。我们继续高位甩卖套现的行动，还要继续。现在我司有8000亿总资产，7000亿净资产和一千亿负债，千亿负债主要是中长期企业债券和银行中长期低息贷款。这个还款问题不大。我们的净资产里面，现金流占据3600亿，其中两千亿定投思德管理集团的公私募基金获利不菲。公司账上现金流1600亿，剩下4000多亿是公司固定资产和股票资产为主。作为全国房地产企业的标杆。我们要趁着市场繁荣，再接再厉。争取卖出更多产品。”
夏小天的理念很清楚，套现资金，观望次贷危机引爆。
作为持股51%的大股东。安居集团的团队非常能打。
整个团队也凝聚了国内海量关系网。
“他走了？”安居集团COO赵义亮是一个中年男人，是夏知秋和夏如姬的荆南老乡。以前也是天不怕，地不怕。但现在他是真怕了夏小天这个混世魔王。
原来以为贪污最多坐牢，结果安大系无数家伙人头落地。让他这种元老立即知道夹着尾巴做人很重要。
最要命的是，夏家清洗了安大系大量元老，不仅仅没有把安大系带崩，反而因为节约了大量高昂薪水开支，以及这些家伙上下其手的损失，安大系反而利润明显增高了。CEO陶芳瞥了赵义亮一眼，然后对附近一个西装革履的青年人道：“谭董应该知道多一事不如少一事吧？”
在公司集团高层“董”一般是董事会成员，至少也是股东代表。谭健就是夏小天任命的“执行董事”。按理说有董事长的企业，一般不会设置执行董事。但夏小天没时间兼顾集团董事会的日常琐事。
所以不仅仅安大集团有，简惠集团和安大能源都有执行董事，名字分别是谭健，高小杰和毕思明。
“陶总放心，你我应当团结一致，共建未来。”笑眯眯的谭健满口答应。但他的话，却让COO的赵义亮猛然醒悟，这里还有个“监工”啊。“总”总是和“董”互相博弈，除非一人同时兼职两职。
首席财务官也就是CFO吕鸿基道：“小夏总一般很忙的，除了现在这种类似年度总结和审查，其他时候都是出了事才回来。我们也不能因为小夏总不在就懈怠，我先去做事了。”
安居集团不是什么高科技公司，所以权力巅峰小团体立马，CTO也就是首席技术官和CIO权力都没有科技公司大，甚至没有CHO（首席人力官）权力大。
所以夏小天这个董事长不在的时候，实际上权力最大的就是执行董事谭健，CEO陶芳，CFO吕鸿基和COO赵义亮几人。
另一边，夏小天随后去了万科集团，大致敲打了王董和郁总后，转头去了羊城看了看未来赫赫有名的许皮带领导的恒大。
就当他准备去北方视察安大能源的领地时候，
他父母又把他连夜叫回卡夫国。
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