林祖辉跟王凤仪在办公室聊了会。
王凤仪最近也挺忙，一边要忙《永辉人生》的宣传，一边还要盯《永辉情缘2》的拍摄，中间还谈成了两个植入广告。
之前就说过，可以在电影里尝试植入广告。
此时港岛电影在全亚洲都有市场，就算进不了院线，盗版和电视电影栏目也会放。
反正投不了多少钱，提供一下场地，再给个几万、十几万费用就行。
虽说超市品牌不是具体商品，这类广告植入效果有限，但能增加品牌影响力，混个脸熟也不错。
两人聊得正欢，吉米也赶来了公司。
他凌晨才回港岛，上午在酒店补觉，现场才赶到公司。
他跟两人汇报了对岸的近况。
对岸业务一切顺利，就是利润不高。
福田拿下的那块地，拆迁已经搞定，正在考虑招标建设。
农业、物流公司情况也不错，都有点收益，但还是老问题——只能说扩张市场，赚钱就别想了。
在万元户都要庆贺的年代，年利润能达到几百万就相当不错了。
但对集团来说，这点利润几乎可以忽略不计。
港岛业务利润太高，他们那点收益跟笑话差不多。
不过林祖辉倒不介意，慢慢培养市场就是了，总要找个方向摸索。
亏本抢占市场都能接受，少赚点又算什么？
只要不亏本，就能继续做下去，没什么可着急的。
但他还是跟吉米说了新战略：
周朝先下个月来报到，先跟着吉熟悉公司运营，之后带一批骨干登陆弯弯。
去了那边别急着开店，先从农业公司做起，跟港岛一样找加盟商，继续走加盟模式。
后续港岛业务以维持为主，对岸的几个分公司只要不亏损就按计划推进。
核心精力先放到弯弯市场。
那里虽然没有港岛的地缘便利，但可以借助对岸的低成本优势，提高整体营收。
一旦规模做起来，加上研发、宣传成本可由港岛分担，肯定比对岸更赚钱。
吉米也没什么意见。
公司快上市了没错，但他还没实现财富自由呢！
之前承诺10%的干股确实一分没少，但由于股权结构特殊，他手中一直没有实际股份。
等公司上市后，林祖辉大可以套现离场，享受生活，但他不行。
万一换个老板，未必能容忍一个经理人分走集团一成利润。
他必须拼命干，只有让集团利润持续增长，才能体现自身价值。
否则去年他凭什么能分到两千多万？
这也是为什么这段时间他不回港等公司上市，反而在对岸全力扩张的原因。
等他们聊得差不多，秘书过来通知参会各方都到会议室了。
离预约时间还有十来分钟，林祖辉也没拖延，通知财务、法务都过去，自己也带着吉米、王凤仪一起去了会议室。
李首富本人没来，来的是霍建柠和他的长子。
不过他们带来了一位关键人物——梁博韬，此时他还是花旗银行投资部负责人。
显然双方都明白，今天的估值不仅关乎股权交易，也将成为后续借壳上市的基准。
先是普华永道的专家分发审计评估文件，详细说明调研内容、发现的问题和采用的评估方法。
最终给出专业意见：永辉超市供应链不适用传统资产估值法。
公司模式与贸易企业类似，本身固定资产不多，但由于品牌效应和加盟模式，又有别于传统贸易公司。
鉴于公司营收很高，他们综合考量了营收、市占率、品牌价值和未来潜力。
给出了75-100亿港币的估值区间，具体需双方谈判确定。
这个结果一出来，司马祥就在林祖辉耳边低语：
普华永道在和稀泥，这个区间就是年利润的10-15倍。
无论最终谈成何种价格，对普华永道都没影响，因为这个定价区间怎么查都合理。
林祖辉和霍建柠都没急着开口，而是让司马祥与梁伯韬先谈。
两人一边喝茶，一边听两位投资专家争论，偶尔与身边人低声交流几句。
谈判相当艰难，毕竟涉及金额巨大。
今天估值哪怕差一个点，后续影响都很大——不仅影响股权交易金额，借壳上市后林祖辉还要供股集资，若底价太低会很吃亏。
双方谈了一个多小时，始终僵持不下。
最终林祖辉决定休会十分钟，稍后再谈。
将会议室让给霍建柠等人，他带着自己人回办公室，又与司马祥沟通，并咨询了鲨胆彤派来的上市顾问。
100亿就别想了，争取90-95亿吧。只要能超过90亿，就算达成目标！
十分钟后重启谈判，双方态度都缓和了不少，不再像之前那样纠缠于市场规律和资产价值，而是聚焦在价格上。
一直谈到6点多，简奥伟也赶来了，在一旁查阅审计估值文件。
霍建柠与梁博韬低声交流后，要求与林祖辉私下谈谈。
其实没什么好纠结的，霍建柠只提了一个要求。
借壳上市后必须立即供股，以提高公众持股比例。
这次供股林祖辉不会参与，但他们想参与。
不过不会通过和黄去供，而是将供股权转让给机构，由机构操作实现利益最大化。
只要同意这点，他们最高可接受92亿估值。
要是林祖辉还是不满意，只能等李首富回来当面谈。
没什么好考虑的，再谈也难多出几亿。
至于供股，玩股票鲨胆彤和大刘可不虚李首富，何况鲨胆彤手里的筹码更多。
最终双方约定按92亿估值永辉超市供应链。
普华永道出具法律文件，他们需带回通过董事会决议后才能签约。
签约后还需公告，最快也要一个月完成交易。
和黄是上市公司，凡涉及业务调整、大额交易都要走这套流程。
送霍建柠下楼前，林祖辉特意提醒。
消息可以提前放出去，他正为借壳上市造势，需要一连串利好消息掩盖他背景的黑料。
包括入股亚视、TVB，与和黄战略合作都是其中一环。
霍建柠自然不会拒绝。
林祖辉正火，双方战略合作对和黄股价也有好处。
虽然没能控股永辉，但成为港岛生鲜龙头大股东，肯定也是利好消息。
喜欢港综之一个大佬的诞生
王凤仪最近也挺忙，一边要忙《永辉人生》的宣传，一边还要盯《永辉情缘2》的拍摄，中间还谈成了两个植入广告。
之前就说过，可以在电影里尝试植入广告。
此时港岛电影在全亚洲都有市场，就算进不了院线，盗版和电视电影栏目也会放。
反正投不了多少钱，提供一下场地，再给个几万、十几万费用就行。
虽说超市品牌不是具体商品，这类广告植入效果有限，但能增加品牌影响力，混个脸熟也不错。
两人聊得正欢，吉米也赶来了公司。
他凌晨才回港岛，上午在酒店补觉，现场才赶到公司。
他跟两人汇报了对岸的近况。
对岸业务一切顺利，就是利润不高。
福田拿下的那块地，拆迁已经搞定，正在考虑招标建设。
农业、物流公司情况也不错，都有点收益，但还是老问题——只能说扩张市场，赚钱就别想了。
在万元户都要庆贺的年代，年利润能达到几百万就相当不错了。
但对集团来说，这点利润几乎可以忽略不计。
港岛业务利润太高，他们那点收益跟笑话差不多。
不过林祖辉倒不介意，慢慢培养市场就是了，总要找个方向摸索。
亏本抢占市场都能接受，少赚点又算什么？
只要不亏本，就能继续做下去，没什么可着急的。
但他还是跟吉米说了新战略：
周朝先下个月来报到，先跟着吉熟悉公司运营，之后带一批骨干登陆弯弯。
去了那边别急着开店，先从农业公司做起，跟港岛一样找加盟商，继续走加盟模式。
后续港岛业务以维持为主，对岸的几个分公司只要不亏损就按计划推进。
核心精力先放到弯弯市场。
那里虽然没有港岛的地缘便利，但可以借助对岸的低成本优势，提高整体营收。
一旦规模做起来，加上研发、宣传成本可由港岛分担，肯定比对岸更赚钱。
吉米也没什么意见。
公司快上市了没错，但他还没实现财富自由呢！
之前承诺10%的干股确实一分没少，但由于股权结构特殊，他手中一直没有实际股份。
等公司上市后，林祖辉大可以套现离场，享受生活，但他不行。
万一换个老板，未必能容忍一个经理人分走集团一成利润。
他必须拼命干，只有让集团利润持续增长，才能体现自身价值。
否则去年他凭什么能分到两千多万？
这也是为什么这段时间他不回港等公司上市，反而在对岸全力扩张的原因。
等他们聊得差不多，秘书过来通知参会各方都到会议室了。
离预约时间还有十来分钟，林祖辉也没拖延，通知财务、法务都过去，自己也带着吉米、王凤仪一起去了会议室。
李首富本人没来，来的是霍建柠和他的长子。
不过他们带来了一位关键人物——梁博韬，此时他还是花旗银行投资部负责人。
显然双方都明白，今天的估值不仅关乎股权交易，也将成为后续借壳上市的基准。
先是普华永道的专家分发审计评估文件，详细说明调研内容、发现的问题和采用的评估方法。
最终给出专业意见：永辉超市供应链不适用传统资产估值法。
公司模式与贸易企业类似，本身固定资产不多，但由于品牌效应和加盟模式，又有别于传统贸易公司。
鉴于公司营收很高，他们综合考量了营收、市占率、品牌价值和未来潜力。
给出了75-100亿港币的估值区间，具体需双方谈判确定。
这个结果一出来，司马祥就在林祖辉耳边低语：
普华永道在和稀泥，这个区间就是年利润的10-15倍。
无论最终谈成何种价格，对普华永道都没影响，因为这个定价区间怎么查都合理。
林祖辉和霍建柠都没急着开口，而是让司马祥与梁伯韬先谈。
两人一边喝茶，一边听两位投资专家争论，偶尔与身边人低声交流几句。
谈判相当艰难，毕竟涉及金额巨大。
今天估值哪怕差一个点，后续影响都很大——不仅影响股权交易金额，借壳上市后林祖辉还要供股集资，若底价太低会很吃亏。
双方谈了一个多小时，始终僵持不下。
最终林祖辉决定休会十分钟，稍后再谈。
将会议室让给霍建柠等人，他带着自己人回办公室，又与司马祥沟通，并咨询了鲨胆彤派来的上市顾问。
100亿就别想了，争取90-95亿吧。只要能超过90亿，就算达成目标！
十分钟后重启谈判，双方态度都缓和了不少，不再像之前那样纠缠于市场规律和资产价值，而是聚焦在价格上。
一直谈到6点多，简奥伟也赶来了，在一旁查阅审计估值文件。
霍建柠与梁博韬低声交流后，要求与林祖辉私下谈谈。
其实没什么好纠结的，霍建柠只提了一个要求。
借壳上市后必须立即供股，以提高公众持股比例。
这次供股林祖辉不会参与，但他们想参与。
不过不会通过和黄去供，而是将供股权转让给机构，由机构操作实现利益最大化。
只要同意这点，他们最高可接受92亿估值。
要是林祖辉还是不满意，只能等李首富回来当面谈。
没什么好考虑的，再谈也难多出几亿。
至于供股，玩股票鲨胆彤和大刘可不虚李首富，何况鲨胆彤手里的筹码更多。
最终双方约定按92亿估值永辉超市供应链。
普华永道出具法律文件，他们需带回通过董事会决议后才能签约。
签约后还需公告，最快也要一个月完成交易。
和黄是上市公司，凡涉及业务调整、大额交易都要走这套流程。
送霍建柠下楼前，林祖辉特意提醒。
消息可以提前放出去，他正为借壳上市造势，需要一连串利好消息掩盖他背景的黑料。
包括入股亚视、TVB，与和黄战略合作都是其中一环。
霍建柠自然不会拒绝。
林祖辉正火，双方战略合作对和黄股价也有好处。
虽然没能控股永辉，但成为港岛生鲜龙头大股东，肯定也是利好消息。
喜欢港综之一个大佬的诞生